1. Quali servizi offre AJ Property Management?
Offriamo una gestione parziale o completa degli affitti turistici, che include:
- Pubblicazione e ottimizzazione degli annunci su principali piattaforme di prenotazione.
- Gestione delle prenotazioni e del calendario.
- Comunicazione con gli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno.
- Servizi di pulizia e manutenzione.
- Consulenza di home staging per migliorare l’appeal della tua proprietà.
- Supporto nella definizione delle tariffe e ottimizzazione dei guadagni.
2. Come posso iniziare a lavorare con AJ Property Management?
Basta contattarci tramite whatsapp, oppure nel nostro modulo di contatto o scriverci via e-mail.
Dopo aver ricevuto la tua richiesta, ti forniremo tutte le informazioni sui nostri pacchetti e ti guideremo nel processo per iniziare la gestione della tua proprietà.
Stipuleremo, poi, un contratto che definirà i termini della nostra collaborazione.
3. Come posso sapere se il mio immobile è adatto per l’affitto turistico?
Contattaci per una consulenza gratuita: esamineremo, con un sopralluogo, le caratteristiche del tuo immobile e ti daremo indicazioni su come ottimizzare il tuo immobile per il mercato turistico, anche a livello legale e fiscale.
4. Quanto costa il servizio di gestione?
Prendiamo una percentuale sulla prenotazione andata a buon fine. Questa percentuale varia in base ai servizi richiesti ed al pacchetto scelto. Contattaci per un preventivo gratuito.
5. Devo preoccuparmi della gestione degli ospiti?
No! Ci occupiamo di tutto, dalla comunicazione iniziale con gli ospiti alla gestione di eventuali problemi durante il soggiorno. Il nostro obiettivo è garantire la soddisfazione degli ospiti, lasciandoti senza preoccupazioni.
6. Come posso monitorare le performance del mio immobile?
Offriamo report periodici che ti forniranno informazioni dettagliate sulle performance della tua proprietà, tra cui occupazione, guadagni e recensioni. In questo modo, sarai sempre aggiornato sui risultati ottenuti.
7. Posso personalizzare i servizi offerti?
Assolutamente sì! I nostri pacchetti sono personalizzabili in base alle tue esigenze specifiche. Se hai richieste particolari, possiamo creare una soluzione che si adatti perfettamente alla tua proprietà ed alle tue preferenze.
8. Quali piattaforme di prenotazione utilizzate?
Collaboriamo con le principali piattaforme di prenotazione come Airbnb, Booking.com, Vrbo, ed altre. Se desideri pubblicare il tuo immobile su una piattaforma specifica, possiamo gestirla per te.
9. Cosa succede se ci sono danni durante il soggiorno degli ospiti?
Ci occupiamo anche di risolvere eventuali problematiche legate ai danni durante il soggiorno. Inoltre, ti consigliamo di stipulare una polizza assicurativa per proteggere il tuo immobile da eventuali danni. Ti assisteremo anche nella gestione delle pratiche in caso di danni.
10. Offrite un servizio di pulizia e di manutenzione?
Sì, offriamo un servizio di pulizia tra un soggiorno e l’altro e ci occupiamo della manutenzione ordinaria (controllo degli impianti, verifica e sostituzione di accessori, controllo di eventuali danni alla struttura, come pareti, pavimenti, porte e finestre, ecc.)
11. Qual è il processo per impostare le tariffe per il mio immobile?
Le tariffe sono determinate da una serie di fattori, tra cui la stagionalità, la domanda del mercato, la posizione e la tipologia dell’immobile. Utilizziamo strumenti di analisi dei dati per impostare tariffe competitive che massimizzano i guadagni, garantendo al contempo che il tuo immobile resti sempre competitivo.
12. Posso decidere quando mettere l’immobile a disposizione per gli affitti?
Assolutamente si! Tu rimani sempre il proprietario ed hai il controllo completo sulla disponibilità del tuo immobile. Puoi decidere quando renderlo disponibile per gli ospiti e quando preferisci tenerlo per te, quindi non prenotabile. Ci occupiamo di gestire le prenotazioni in base alle tue preferenze.
13. Posso utilizzare il mio immobile per soggiorni a lungo termine oltre a quelli brevi?
Sì, possiamo adattare i nostri servizi anche per affitti a lungo termine, se preferisci questa modalità di affitto. In questo caso, personalizzeremo la gestione per ottimizzare l’affitto del tuo immobile a lungo periodo, mantenendo sempre il controllo su tariffe e disponibilità.
14. Come vengono gestite le recensioni degli ospiti?
Le recensioni degli ospiti sono fondamentali per aumentare la visibilità e la reputazione del tuo immobile. Ci occupiamo di monitorare costantemente le recensioni ricevute e di rispondere in modo tempestivo e professionale. Il nostro obiettivo è garantire un alto livello di soddisfazione degli ospiti, affrontando eventuali problemi o malintesi con attenzione e cortesia. In caso di feedback negativo, ci impegniamo a risolvere prontamente qualsiasi inconveniente, migliorando continuamente la qualità del servizio offerto.
15. Quanto tempo ci vuole per iniziare a vedere i risultati?
I tempi possono variare in base alla tipologia dell’immobile e al mercato di riferimento, ma generalmente iniziamo a vedere i primi risultati positivi già entro un mese.
16. Posso interrompere il servizio di gestione in qualsiasi momento?
Sì, puoi interrompere il nostro servizio in qualsiasi momento. Lavoriamo con contratti flessibili e ci impegniamo a rendere la gestione del tuo immobile il più semplice possibile, nel rispetto delle tue esigenze.